Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Heide 2a Heythuysen

Levensloopbestendig wonen in het buitengebied van Heythuysen?
 
Deze charmante, vrijstaande villa met dubbele garage is direct aan het uitgestrekte bosgebied tussen Heythuysen en Roggel gelegen en ideaal voor paardenliefhebbers. Het geheel is uiterst zorgvuldig onderhouden en smaakvol afgewerkt. De tuin met royaal terras en zwembad is vrij gelegen. Door gebruikmaking van kwalitatief goede en duurzame materialen is een comfortabel geheel ontstaan. Deze woning, onder architectuur gebouwd in 2002, is uitstekend geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel grond. Met vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en tevens nog een slaapkamer en badkamer op de begane grond, mogen wij dit met recht een multifunctionele object noemen. Achter de woning is een manege / trainingshal gevestigd. Huurders die een of meer paarden hebben kunnen deze paarden in overleg met verhuurder stallen in deze manege. Huurders met affiniteit voor paarden of paardensport genieten de voorkeur. Heythuysen is gelegen op enkele autominuten van de A2 en de steden Roermond / Weert en het Belgische Maaseik. Eindhoven of Maastricht zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 227 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 65 m²
Bruto vloeroppervlak woning: 352 m²
Bruto inhoud woning: 868 mᵌ

Beschrijving

Het object is omheind middels hekwerken en door middel van een op afstand elektrisch te bedienen poort te bereiken (met videocom). Via een riante oprijlaan bereikt u de entree en de vrijstaande dubbele garage. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime, volledig geïsoleerde dubbele vrijstaande garage is uitgerust met o.a. elektrische sectionaalpoorten. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvoer met vloerverwarming. Een prachtige trap leidt u naar de ruime overloop. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een op
maat gemaakte garderobekast en het gastentoilet. Het toilet is voorzien van volledig betegelde wanden, een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
 
De sfeervolle living is tuin- en zongericht. Een aangename, indeling met een royale erker, verwarmde natuurstenen vloer. De materiaalkeuze en afwerking zijn van het hoogste niveau. Airco is aanwezig in de living. Vanuit de living bereikt u de aangrenzende royale keuken.
 
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime leefkeuken met uitzicht op de riante en het zwembad.
 
De L- vormige keuken, met granieten aanrechtblad en betegelde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Het overdekte terras, het zwembad en de tuin zijn door middel van openslaande tuindeuren vanuit de keuken bereikbaar. In de aangrenzende inpandige bijkeuken bevindt zich een tweede keuken en aansluitingen t.b.v. diverse witgoed apparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstand van de Cvinstallatie en warmwatervoorziening (aparte boiler). Via een
loopdeur bereikt u vanuit de bijkeuken eveneens het overdekte terras, het zwembad en de tuin.
 
De royale slaapkamer op de begane grond met airco installatie, badkamer en het aparte toilet zijn bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze zijn hierdoor geheel gescheiden van het woongedeelte. Vanuit de slaapkamer bereikt u de serre. De ruime badkamer is voorzien van dubbele vaste wastafels, een ligbad en een douche. Separaat toilet met volledig betegelde wanden, een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
 
Fraai aangelegde, achtertuin voorzien van diverse zonnige terrassen. In de achtertuin bevindt zich het prachtige zwembad, een vijverpartij en een houten tuinhuis. Achter de dubbele garage is een fraai overdekt terras met uitzicht op het zwembad en de tuin gelegen.
 
De prachtige tweede badkamer is ingericht met een douche, dubbele vaste wastafel en een hangend closet met inbouwreservoir. Vanuit deze badkamer kunt u genieten van het prachtige uitzicht aan de achterzijde van de woning.
 
Vanaf de royale overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m². Het balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkakers. Op de royale overloop is thans het kantoor ingericht met prachtig uitzicht naar buiten. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en ingericht als bergzolder.

De Omgeving

Deze woning is gelegen in Leudal. Leudal is tevens de naar van een natuurgebied, dit natuurgebied van zo'n 900 ha. is een zeer populair wandelgebied en wordt onder andere aangedaan door het Peellandpad, maar er zijn ook veel kortere wandelroutes te vinden.
Deze routes beginnen vlakbij. Het gebied kent een uitgebreide en variërende historie. Verder lopen er ruiterpaden door het gebied en fietspaden als onderdeel van het fietsroutenetwerk. Kortom; een mooie en zeer aantrekkelijke regio waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreë-ren en van waaruit u de hele provincie Limburg van Venlo tot Maastricht binnen handbereik heeft. In slechts 15 autominuten begeeft u zich op de meest toegankelijke wegontsluitingen.
  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro