Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Ridderstraat 2 Baexem

Werken aan huis? Dat kan in de multifunctionele werkruimte bij deze woning. Vrijstaand woonhuis, met garage en een geschakelde multifunctionele werkruimte met eigen entree, gelegen op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht. Zeer lichte en ruime living, vernieuwd toilet en badkamer, gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken. Via de inpandige garage is de multifunctionele werkruimte bereikbaar. Tuin met overdekt terras en vrije achterom. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ruime badkamer met douche, whirlpool ligbad met hydrojets, toilet en vaste wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden. 
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² 
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 63 m² 
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² 
Bruto vloeroppervlak woning: 239 m² 
Bruto inhoud woning: 612 m3
Perceel oppervlakte: 419 m² 

Beschrijving

De woning is gelegen in het centrum van Baexem op loopafstand van diverse voorzieningen. Schuin tegenover de woning is een speelveldje gelegen met speeltoestellen. 
 
Via de overdekte buitenentree bereikt u de hal met tegelvloer. In de centraal gelegen hal bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast en het toilet. Het volledig vernieuwde geheel betegelde toilet is uitgerust met een Sphinx wandcloset met soft close zitting, Geberit duo inbouwreservoir, elektrisch ventilatiesysteem en een fonteintje. 
 
Royale L-vormige Living met veel raampartijen. Hierdoor mogen wij dit met recht een zonnige woonkamer noemen. Bijpassend hierbij is de prachtige eiken visgraat parketvloer, de afgewerkte wanden en de fraaie deur naar de hal. Vanuit de woonkamer heeft u aan de 
achterzijde een mooi uitzicht op de tuin en het terras. Aan de voorzijde kunt u genieten van het weidse uitzicht. 
 
Vanuit de entree bereikt u de lichte gesloten woonkeuken met tegelvloer. In de L-vormige keukenopstelling treft u een voorraad apothekerskast aan en overige lades en kasten. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, RvS schouwmodel afzuigkap en een spoelunit. 
 
Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar met opstelling van diverse witgoedapparatuur o.a. wasmachine en droger. Direct naast de bijkeuken is de ruime inpandige garage bereikbaar met houten openslaande deuren en systeem plafond. In de garage bevindt zich een tweede keuken met spoelunit en water-/ afvoer aansluitingen. Hier treft u de tweede Cv-ketel (Nefit combiketel) aan t.b.v. de multifunctionele werkruimte en warmwatervoorziening in de woning. 
 
De multifunctionele werkruimte, in gebruik geweest als schoonheids en pedicuresalon, beschikt over een eigen entree met verwarmde hal. Ten behoeve van het uitvoeren van de huidige werkzaamheden is een vaste wastafel met koud en warmwater aanwezig. Een keukenopstand kan hierdoor o.a. op eenvoudige manier worden geplaatst. 
 
Vanaf de overloop zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers, de badkamer en de gesloten trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Luxe badkamer welke voorzien is van een vaste wastafel met Grohe wastafelkraan, badkamermeubel, design radiator en vloerverwarming. Douche met cabine, een Sphinx wandcloset met soft close zitting en Geberit duo inbouwreservoir en een duo whirlpool ligbad met hydrojets. Zowel bij de douche alsmede bij het ligbad treft u Grohe thermostaat kranen aan. 
 
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer is aanwezig. Thans is deze verdieping ingericht als bergzolder met opstand van Cv-ketel en mechanische ventilatie unit. 
 
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een afsluitbare vrije achterom, sproei installatie, terrasoverkapping en gazon. 
 
Object gegevens 
. Bouwjaar pand: 1974 
. Isolatie: spouwmuur 
. Beglazing: grotendeels dubbele beglazing 
. Kozijnen: gedeeltelijk kunststof / hout 
. Rolluiken: gedeeltelijk 
. CV installatie: Nefit combiketel en Radson ketel 
. Warmwatervoorziening: via Cv-ketel 
. Glasvezelaansluiting: aanwezig 
. Voorlopig energielabel: D 
. Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² 
. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 63 m² 
. Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² 
. Bruto vloeroppervlak woning: 239 m² 
. Bruto inhoud woning: 612 m3 
. Perceel oppervlakte: 419 m² 

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro