Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Kunnenbeemd 10 Ell

Op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning? 
 
Verrassend ruime en instapklare geschakelde 2-onder-1- kapwoning met riante living, luxe open keuken, kelder en een royale inpandige garage/berging. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de tuin biedt veel privacy en volop zon- en schaduwmogelijkheden. 
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren. Dit mooie object is gelegen aan de rand van Ell en in de nabijheid van een speelveld. 
 
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Weert en uitvalsweg richting de autosnelweg A2 snel en gemakkelijk te bereiken. 
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² 
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 81 m² 
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,5 m² 
Bruto vloeroppervlak woning: 295 m² 
Bruto inhoud woning: 713 m. 
Perceel oppervlakte: 250 m² 

Beschrijving

De woning is gelegen in een doodlopendende straat aan de rand van Ell. Via de oprit bereikt u de garage, welke voorzien is van traditionele houten openslaande deuren. 
 
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie travertinvloer m.u.v. de garage. In de living en in de keuken is vloerverwarming aanwezig. 
 
Via de overdekte buiten entree bereikt u de hal. Hierin bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer, inpandige garage, meterkast en het toilet. Volledig betegeld en nette toiletruimte, uitgerust met een closet en een fonteintje. 
 
Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met de fraaie open keuken. Deze keuken is heeft veel kastruimte en is voorzien van een inbouw gascomfort, een RvS designafzuigkap, een combi magnetron en een koelkast (alles van het merk Siemens). Ruim werkblad met spoelunit en een Bosch vaatwasser. In de nabijheid van de keuken is in de voormalige trapkast een volwaardige geheel betegelde provisie kelderruimte gecreëerd. Vanuit deze kelder zijn de kruipruimte en de kelder onder de garage bereikbaar. eet -/ woonkamer In de royale living, met veel daglicht, bevinden zich de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de eetkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Middels de openslaande deur zijn het terras en de tuin bereikbaar. De living en de keuken zijn voorzien van (deels)dimbare inbouwspots. 
 
De ruime inpandige garage/berging, welke bereikbaar is vanuit de hal, is o.a. voorzien van een zgn. smeerput, loopdeur naar het terras en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur.
 
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de witgoedruimte bereikbaar. Middels een open vaste trap is de tweede verdieping vanaf de overloop te bereiken. Deze is thans ingericht als bergzolder met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. De masterbedroom is maar liefst ca. 23 m² groot en bevindt zich boven de garage. Eén van de overige slaapkamers is ingericht als garderobekamer. badkamer Moderne, luxe badkamer welke o.a. voorzien is van een Villeroy en Boch vaste wastafel, inbouw Grohe designkraan, een bijpassend badkamermeubel en een design radiator. Royale inloopdouche met douchedrain en Grohe thermostaatkraan. Het zwevend Villeroy en Boch toilet met Geberit duo inbouwreservoir completeert deze badkamer. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrische vloerverwarming. 
 
De privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noord-oosten en beschikt over een vrije achterom. Het is lekker genieten op het terras van de zon of van de namiddag zon onder de gezellige overkapping. 
 
Object gegevens 
. Bouwjaar pand: ca. 1982 
. Isolatie: dak, spouwmuur en vloerisolatie 
. Beglazing: dubbele beglazing 
. Kozijnen: hout en kunststof 
. CV installatie: Remaha Calenta 2002 
. Warmwatervoorziening: via Cv-ketel 
. Glasvezelaansluiting: aanwezig 
. Vloerverwarming: begane grond (deels) 
. Energielabel: C 
. Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² 
. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 81m² 
. Gebouw gebonden buitenruimte: 2,5 m² 
. Bruto vloeroppervlak woning: 295 m² 
. Bruto inhoud woning: 713 m. 
. Perceel oppervlakte: 250 m² 

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro