Uw makelaar
voor Midden-Limburg

van den Boetzelaarstraat 50 Haelen

Op een rustige en centrale locatie in Haelen ligt deze goed onderhouden woning met o.a. 3 slaapkamers, een diepe oprit met vrijstaande garage en een riante tuin. Dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving.

 

Beschrijving

Begane grond:

Hal/entree met toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een mooie pvc vloer uitgerust met een keukencombinatie in 2 delen voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en beschikt tevens over een praktische trapkast. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke eveneens is uitgerust met een pvc vloer.

 

Eerste verdieping:

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Via de overloop zijn hier 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten, op een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig en op een van de slaapkamers bevindt zich thans de witgoedaansluiting (eventueel ook in garage). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

 

Tweede verdieping:

Hier bevindt zich de middels een vlizotrap toegankelijke bergzolder met de opstelling van de cv-installatie.

 

Exterieur:

Een onderhoudsvriendelijke voortuin, een diepe oprit voor meerdere auto's, ruime garage en een riante achtertuin met vrije achterom. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 overdekt, gazon en beplanting. Vanuit de achtertuin is tevens de garage bereikbaar. De garage beschikt over een kantelpoort en elektra.

 

Bijzonderheden:

Deze woning is altijd zeer netjes bewoond en goed onderhouden. Kozijnen en deuren zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig, welke deels elektrische bedienbaar zijn. De muren en het dak van de woning zijn achteraf geïsoleerd.

 

Ligging:

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in nabijheid van een speeltuintje. Haelen heeft een compleet voorzieningen niveau met onder andere supermarkten, een basisschool, een zwembad en diverse verenigingen. Daarbij heeft het dorp goede uitvalswegen richting Roermond en Weert; beide steden zijn in enkele autominuten te bereiken.

 

Algemeen:

Bruto vloeroppervlakte woning:                                                                     173,40  m²

Bruto vloeroppervlakte woning; inclusief bijgebouwen:                                 226,90  m²

Gebruiksoppervlakte wonen:                                                                          100,50  m²

Gebruiksoppervlakte wonen; overige inpandige ruimte(n)                              20,10  m²

Gebruiksoppervlakte wonen; gebouw gebonden buiten ruimte(n)                  20,40  m²

Gebruiksoppervlakte wonen: externe bergruimte(n)                                       29,10  m²

Perceel oppervlakte:                                                                                       280,00  m²

Energielabel: C

 

Belangrijk om te weten:

-De huurprijs is € 900,-- per maand (exclusief gas/water/stroom en overige vaste lasten welke  

  voor rekening van huurder zijn, bijvoorbeeld afvalstoffenheffing etc.).

-Woning is te huur inclusief vloerafwerking en raamdecoratie.

-De borg is twee keer de maandhuur, zijnde € 1.800,--.

-Bij het aangaan van een huurovereenkomst zijn geen bemiddelingskosten aan makelaar

  verschuldigd.

-Verhuur voor een langere periode (contractueel 2 jaar en 1 maand) heeft de voorkeur bij

  deze woning.

-De woning is per  medio oktober 2019; uiterlijk 1 november 2019 beschikbaar.

-Huurder en verhuurder komen uitdrukkelijk overeen dat er in de woning niet gerookt mag

  worden.

-Het houden van huisdieren is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder

 niet toegestaan.

 

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro