Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Kapelaniestraat 22 Nederweert

Kapelaniestraat 22 is een zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen nabij het centrum van Nederweert met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca en scholen. Daarnaast is Eindhoven op slechts 30 minuten te bereiken en bent u met de auto binnen 5 minuten op de snelweg A2. 
 
Deze 2-onder-1-kapwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een fraaie terrasoverkapping, dubbele openslaande tuindeuren, separate loopdeur naar terras en tuin. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met inbouwapparatuur,royale badkamer met whirlpool en drie slaapkamers. 
 
De royaal, geïsoleerde garage met vloeistofdichte vloer en een elektrische sectionaalpoort is voor vele doeleinden geschikt. De woning beschikt over een vrije achterom en tot slot kunt u heerlijk genieten van de achtertuin. 
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² 
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m² 
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² 
Externe bergruimte: 32 m² 
Bruto vloeroppervlak woning: 158 m² 
Bruto inhoud woning: 394 m. 
Perceel oppervlakte: 275 m² 

 

Beschrijving

De woning is gelegen in een verkeersluwe straat aan de rand van het dorp. 
 
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet). 
 
Hal met uitgebreide vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Volledig betegeld toilet, uitgerust met een wandcloset met Geberit inbouwreservoir en een fonteintje. 
 
De kelder is bereikbaar vanuit de hal en dient als voorraadkelder. 
 
Middels een moderne deur met glaspanelen is de woonkamer en de open keuken bereikbaar. 
 
De trapopgang is voorzien van een RvS design trapleuning. 
 
De functionele witte open keuken met een donker werkblad is vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van o.a. brede lades, een inductie kookplaat, een RvS designafzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een spoelunit. Middels een loopdeur is vanuit de keuken het prachtige overdekte terras en de tuin bereikbaar.
 
Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en traditionele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Door de open verbinding met de keuken is koken en tafelen een genot in deze prachtige ruime living. 
 
De gehele verdieping is voorzien van een mooie afgewerkte laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De “ouder” slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen en thans in gebruik als 
babykamer. De derde (voormalige) slaapkamer is ingericht als garderobe ruimte en van hieruit is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. 
 
Royale badkamer met een dubbele vaste wastafel inclusief meubel. Het is heerlijk relaxen in dit ruime whirlpool combiligbad met douchescherm en thermostaatkraan. Een tweede wandcloset met inbouwreservoir en een design radiator completeren deze badkamer. De voorbereiding om een inloopdouche te creëren zijn aanwezig. Thans is hier de opstand van de wasmachine en de droger. 
 
De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Met recht mogen wij dit een stoere volwaardige kinder slaapkamer noemen door de aanwezige ruime dakkapel. In de knie-schotten treft u voldoende bergruimte aan. Op de overloop bevindt zich een Velux dakraam en de opstand van de Cv-ketel. 
 
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een prachtig (aluminium) overdekt terras met inbouwspots en een vrije achterom. Achter de garage bevindt zich een overkapping t.b.v. het plaatsen van fietsen, 
speelgoed etc. 
 
Met recht mogen wij hier spreken van een multifunctionele garage. Of het nu klussen, sleutelen aan auto’s of motoren is, alles is mogelijk in deze volledig geïsoleerde garage. De garage beschikt over een vloeistofdichte vloer, een elektrische sectionaalpoort en is maar liefst 9,40 meter diep. Voldoende daglicht door de grote raampartijen en twee loopdeuren naar terras en tuin. 

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro