Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Blauwververstraat 27 Roggel

Op zoek naar een royaal, luxe en lichte woning? Nu te koop: recent gebouwde en luxe uitgevoerde vrijstaande woning met geschakelde garage, gelegen in de jonge en gewilde wijk “Reppelveld” te Roggel. Deze instapklare en met zorg bewoonde woning is uitgevoerd met maar liefst 6 slaapkamers en 3 toiletten! 

 
Via de entree met toiletruimte, bereikt u de volop lichtinval biedende riante woonkamer, de luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland inclusief inbouwapparatuur en de inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche aan. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met eveneens drie volwaardige slaapkamers, een derde toilet en een Cv-ruimte. De derde verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en geschikt als bergzolder. 
 
De fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met een overdekt terras, een houten tuinhuis en een vrije achterom. 
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 200,10 m² 
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15,50 m² 
Gebouw gebonden buitenruimte: 21,50 m² 
Externe bergruimte: 8,40 m² 
Bruto vloeroppervlak woning: 295,60 m² 
Bruto inhoud woning: 783,94 m. 
Perceel oppervlakte: 380,00 m² 

Beschrijving

De woning is gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Roggel. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (inclusief de garage). 
 
Hal met uitgebreide meterkast, toilet en fraaie trapopgang naar eerste verdieping. Volledig betegeld toilet, uitgerust met een Sphinx wandcloset, een Geberit duo inbouwreservoir en een design fonteintje met bijpassend kraantje. De trapopgang is voorzien van een RVS design trapleuning. 
 
Vanuit de hal bereikt u de ruime en vooral lichte living. Zowel aan de voor/zij -en achtergevel van de woonkamer bevinden zich raampartijen. De totale oppervlakte van de living is maar liefst ca. 63 m². De totale diepte van de living is maar liefst 12,65m. In het voorste gedeelte, aan de straatzijde van de woning, is de zitkamer gesitueerd (breedte 6,76m en diepte 3,60m). 
 
Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer en de open keuken aan. Hierdoor kunt u genieten van een optimaal tuincontact. Door de open verbinding met de keuken is koken en tafelen een genot in deze prachtige ruimte. De luxe en kwalitatief hoogwaardige leefkeuken is enerzijds voorzien van een kookeiland met een composiet aanrechtblad, vaatwasser en spoelunit. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met composiet aanrechtblad met ingebouwde design BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging en brede lades. De vaste kastenwand is voorzien van een combi oven, een koelkast en o.a. een apothekerskast. Alle lades en kastjes beschikken over een softclosing systeem. Het kookeiland met composiet blad is voorzien van een bar als zijnde praktische eetgelegenheid of sfeervolle borrelplek. 
 
Vanuit de living en de open keuken is de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over o.a. een overdekt terras met een prachtig moderne lichtstraat en een houten tuinhuis. Aan de linkerzijde van de woning is de vrije achterom, welke voorzien is van een afsluitbare poort. 
 
In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en overige witgoedapparatuur. De garage is vanaf de oprit te bereiken middels twee prachtige openslaande deuren. 
 
De gehele verdieping is afgewerkt met een siergrind vloer m.u.v. de badkamer. Vanaf de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping, twee van de vijf kinderslaapkamers gelegen. Deze slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van: breedte 3,67m en lengte 3,73m, groot 13,69m² , breedte 2,99m en lengte 3,82m, groot 11,42m². De “Master bedroom” oftewel de ouderslaapkamer is op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze prachtige lichte slaapkamer met meerdere raampartijen beschikt over een garderobe / kleedruimte met dubbele toegang. De totale slaapkamer, inclusief kleedruimte heeft maar liefst een afmeting van: breedte 6,78m en lengte 3,60m, groot 24,41m². Royale badkamer met een brede vaste wastafel inclusief meubel en een verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting. Het is heerlijk relaxen in het ruime ligbad en douchen in de ruime inloopdouche met een Grohe thermostaatkraan. Een tweede Sphinx wandcloset met duo Geberit inbouwreservoir en een design radiator completeren deze geheel betegelde badkamer. 
 
De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De gehele verdieping, met uitzondering van het toilet, is eveneens uitgerust met een siergrind vloer. Op deze verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, een apart derde toilet en de Cv ruimte. In de knieschotten treft u voldoende bergruimte aan. Met recht mogen wij dit volwaardige slaapkamers noemen door de aanwezige ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning en het dakraam aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben respectievelijk afmetingen van: breedte 3,30m en lengte 3,67m, groot 12,11m², breedte 3.30m en lengte 2,55m, groot 8,42m². De slaapkamer aan de voorzijde van: breedte 3,30m en lengte 3,67m, groot 12,11m². De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een Geberit duo inbouwreservoir en een fonteintje. 
 
In de Cv-ruimte bevinden zich de WTW installatie, de ketel en de zonneboiler. 
 
De derde verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en dient als bergzolder. 

De Omgeving

Centraal in Midden-Limburg, tussen centrum steden Roermond en Weert, tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. De gemeente Leudal telt bijna 37.000 inwoners en bestaat uit de volgende 16 dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. De Gemeente Leudal heeft zo’n 36.800 inwoners, waarvan 4.200 inwoners woonachtig zijn in Roggel. Roggel kent een rijke historie die tot uiting komt in mooie molens, o.a. de St. Petrusmolen uit 1901 en de St. Petruskerk uit 1447. Roggel heeft de natuurliefhebber veel te bieden. Het prachtige natuurgebied het Leudal, waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. Kenmerkend voor Roggel is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 (Eindhoven-Maastricht) en de A-73 (Nijmegen - Roermond) zijn binnen 15 autominuten te bereiken./o:p>

Roggel staat bekend als een dorp met een bloeiend verenigingsleven. Recreatiepark 'De Leistert', met zijn zwembaden, speeltuin, camping en manege is zeer geliefd bij zowel inwoners als toeristen. En natuurlijk mogen we het natuurgebied 'Leudal' niet vergeten, dat op een steenworp afstand van Reppelveld ligt en waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de mooie natuur.

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro