Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Helmusplein 12 Roggel

Op zoek naar een moderne, instapklare en vooral ruime vrijstaand geschakelde woning met multifunctionele ruimte op de begane grond? Dan is dit uw nieuwe woning!

 

Modern, op zichtlocatie gelegen, royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met carport en een riante woonkamer welke voorzien is van een fraaie design gashaard. Hal met meterkast en gemoderniseerd toilet. Woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de fraaie recent aanlegde tuin met tuinhuis en overdekt terras. Een verscholen open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken en de inpandig te bereiken multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping een geheel vernieuwde badkamer met vloer en wandverwarming, dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Drie slaapkamers en een extra ruime garderobekamer op deze verdieping. Vaste trap naar tweede verdieping met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Roggel.

 

De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en de multifunctionele ruimte). Hal met uitgebreide meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbele elektriciteitsmeter, krachtstroomaansluiting en glasvezelaansluiting) en het toilet. Modern toilet met geheel betegelde wanden, zwevend closet met duo Geberit inbouwreservoir en fonteintje.

 

Middels een fraaie paneeldeur met ruitverdeling bereikt u vanuit de hal de ruime doorzon woonkamer. De verscholen open keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze woning. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een fraaie design gashaard completeert
deze gezellige living. De uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een plafond met inbouwspots en een zonne screen met sensor of= tevens op afstand via telefoon bedienbaar. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast. Middels een schuifpui kunt u optimaal genieten van de onlangs aangelegde tuin, het terras en het fraaie overdekte terras met tuinhuis. De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 60 m². De totale diepte van de woonkamer is maar liefst ca. 10,5m.

 

De verscholen open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse geïntegreerde keukenapparatuur. Aan apparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en een spoelunit. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor diverse witgoedapparatuur. De multifunctionele ruimte (voormalige garage) kan dienen als kantoor-/ praktijkruimte en heeft een eigen overdekte entree. Ook is deze ruimte ideaal geschikt als speelkamer en beschikt deze ruimte over een tweede keukenopstelling.

 

Aan de voorzijde van de voormalige garage treft u de carport aan met toegang naar de multifunctionele ruimte. Onlangs zijn de voor en achtertuin aangelegd (achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie). De achtertuin is met veel oog voor detail aangelegd, o.a. diverse vaste plantenborders en kunstgras. Tevens treft u hier een prachtig nieuw overdekt terras met op afstand dimbare inbouwspots en glazen schuifdeuren aan. Hierdoor kunt u vanaf het voorjaar tot het late najaar genieten van het buitenleven. Samen met de bouw van de terrasoverkapping is een gemetseld tuinhuis gerealiseerd met twee openslaande deuren.

 

De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer m.u.v. de badkamer en de garderobekamer. Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De “ouder” slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 3,60 m en een lengte van ca. 4,10 m, groot ca. 14,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van airco en vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende ruime garderobekamer bereikbaar. Achter de garderobekamer bevindt zich in de knieschotten extra bergruimten. De fraaie garderobekamer is voorzien van inbouwspots, spiegelwand en een dakkapel. In de knieschotten aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich nog een extra bergruimte. De kinderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale dakkapel en heeft een breedte van ca. 3,60 m en een lengte van ca. 3,60 m, groot ca. 13 m². De kinderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een breedte van ca. 2,30 m en een lengte van ca. 2,90 m, groot ca. 6.5 m².

 

De onlangs geheel vernieuwde badkamer is uitgerust met wand en vloerverwarming, dubbele vaste wastafel inclusief meubel met verlichting en bijpassende Hans Grohe design kranen. Tevens treft u in deze badkamer een ruime inloopdouche met glazen deur en wand aan, Hans Grohe inbouw thermosstaatkraan, rainshower en een Rvs drain. Badderen kunt u in het kunststof ligbad met thermosstaatkraan. Een zwevend toilet met duo Geberit inbouwreservoir completeert deze badkamer. Zowel natuurlijke ventilatie (Velux dakraam met verduistering) alsmede een automatische mechanische afzuiginstallatie is aanwezig.

 

De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De gehele verdieping, is eveneens uitgerust met een laminaatvloer. Op eenvoudige manier kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd. De verdieping is voorzien van een raam. Achter de afgewerkte schuifkasten in de knieschotten treft u voldoende bergruimte aan. De Cv combiketel bevindt zich op deze verdieping .

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro