Uw makelaar
voor Midden-Limburg

Vlasrootsingel 32 Heythuysen

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht!


Aan de rand van Heythuysen, in een rustige wijk, is deze moderne vrijstaande villa gelegen. De woning is voorzien van alle comfort met veel lichtinval en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met haard en openslaande tuindeuren en een riante woonkeuken waar geleefd, gewoond en gekookt wordt. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met o.a. een zwembad maakt het geheel compleet.

 

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder basisschool, middelbaar onderwijs, medische voorzieningen en diverse winkels. Daarnaast is de woning op korte afstand van Roermond en Weert gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van overige diverse uitvalswegen (A2 , A73 en A67)

Beschrijving

Overdekte buiten entree. Ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Uitgebreide meterkast met o.a. slimme meters en glasvezelaansluiting. Op de gehele begane grond treft u een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming aan, met uitzondering van de garage.

 

Het geheel betegelde ruime toilet is uitgerust met een zwevend closet, Geberit inbouwreservoir en een fonteintje. Middels een prachtige trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u de ruime gezellige living. Door de vele raampartijen, zowel aan de voorzijde van de woning als aan de zijkant mogen wij met recht hier spreken van een zeer lichte living. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht. Hier treft u ook de haard aan. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. Middels twee openslaande tuindeuren is de achter tuin, het zwembad en het terras bereikbaar.

 

Vanuit de woonkamer bereikt u de riante woonkeuken waar geleefd, gewoond en gekookt wordt. Door de grote raampartij kunt u genieten van veel daglicht en heeft u uitzicht op de tuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien is van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gascomfort met bakplaat, een Itho vlakschermafzuigkap, een koelkast, een Siemens combimagnetron, een Siemens vaatwasser en een 1,5 spoelunit. De trapkast/ voorraadkast is bereikbaar vanuit de keuken. Middels een loopdeur kunt u het terras bereiken. Aangrenzend aan de keuken treft u de bijkeuken aan, met opstelling van diverse witgoedapparatuur en de Cv installatie. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en de inpandige garage, welke voorzien is van dubbelle openslaande deuren.

 

In de fraai aangelegde tuin op het zuiden, kunt u optimaal genieten van de zon. Relaxen bij het zwembad met aangrenzend zonneterras. Het zwembad is geheel afsluitbaar omheind. Verder beschikt de achtertuin over een gazon, mooie aanplanting, een houten buitenberging en terras (met zonneschermen). De achtertuin is ook te bereiken via de vrije achterom, welke afsluitbaar is middels een fraaie poort.

 

Vanuit de hal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft u de ruime overloop aan met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en ingericht als bergzolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.

 

Of u nu snel wilt douchen of lekker langdurig in het bad wilt liggen. Alles is mogelijk in deze zeer ruime badkamer. U treft een duo kunststof ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel, een ruime douche en een verscholen zwevend closet met Geberit inbouwreservoir aan. De design radiator en de aanwezige vloerverwarming completeren deze badkamer tot een unieke relaxruimte in deze woning.

 

De “masterbedroom” met balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer treft u meerder bijpassende ingebouwde garderobe kasten aan. Boven de garage treft u de tweede slaapkamer aan. Aan de achterzijde van de woning treft u de derde en vierde slaapkamer aan, waarvan thans één in gebruik is als hobby ruimte o.a. om te darten.

De Omgeving

  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro