Uw makelaar
voor Midden-Limburg

2014 topjaar voor de woningmarkt


Woningmarktcijfers.nl

De woningmarkt heeft een fantastisch jaar achter de rug. In 2014 werden 153.512 woningtransacties geregistreerd, een toename 39,4% ten opzichte van 2013. De gemiddelde koopsom steeg in 2014 met 4,2% tot € 222.200. Dat concludeert Woningmarktcijfers.nl op basis van de koopsom en transactiegegevens van december, die vandaag door het Kadaster zijn gepubliceerd. In december werden 25.265 transacties geregistreerd, een stijging van 63,4% ten opzichte van december 2013. Nooit eerder werden er door het Kadaster zoveel woningtransacties in één maand geregistreerd.


In het vierde kwartaal van 2014 kwam het aantal transacties uit op 51.314, een stijging van 42,7% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2013. Het vierde kwartaal is hierdoor het beste kwartaal sinds het 4e kwartaal van 2007. De positieve berichten over het consumentenvertrouwen, de politieke rust en de historisch lage hypotheekrente zorgden voor een krachtig herstel van de woningmarkt in 2014. Het herstel op de woningmarkt levert een belangrijke bijdrage aan de verbeterde economische situatie. Na jaren van crisis mag volgens Woningmarktcijfers.nl best van een topjaar worden gesproken. We zijn nog niet op het oude niveau, maar de resultaten van 2014 bieden een goed perspectief voor 2015.


Transacties per woningtype en provincie

In 2014 werden vooral meer vrijstaande woningen verkocht, dit aandeel steeg met 46,5%. Tussenwoningen en appartementen deden het met +41,6% resp. + 42,4% eveneens beter dan gemiddeld. De 2-1 kapwoningen (+32%) en hoekwoningen (+34,2%) bleven iets achter. Op provinciaal niveau zien we Utrecht met de best score. Hier nam het aantal transacties toe met 53,7%. Noord Holland volgt met een stijging van 48,5%. In Zeeland bleef de stijging beperkt tot 25,2%.
 

Gemiddelde koopsom stijgt met 3,8%

De gemiddelde koopsom van alle geregistreerde transacties is een 2014 uitgekomen op € 222.200. Dit is een stijging van 4,2% ten opzichte van 2013. In december 2014 werd gemiddeld € 226.600 voor een bestaande koopwoning betaald. In het vierde kwartaal kwam de gemiddelde koopsom uit op € 224.600. Ten opzichte van het topjaar 2008 is de gemiddelde koopsom nu 12,8% lager. In vergelijking met de gemiddelde koopsom blijft de prijsindex bestaande koopwoningen PBK, gepubliceerd door het CBS en het Kadaster opnieuw achter. De index (2010=100) komt voor het jaar 2014 uit op 86,1, omgerekend naar koopsom betekent dit een bedrag van € 206.200, een verschil ten opzichte van de absolute koopsom van € 16.000.
 

Uitgelicht

Sittard

Limbrichterweg 54

€ 800,- per maand

ca 135 m2

ca 270 m3

Bekijken

Ell

Kunnenbeemd 10

€ 237.500,- k.k.

250 m2

ca 713 m3

Bekijken

Roggel

Winkelveld 13

€ 525.000,- k.k.

704 m2

ca 1.011 m3

Bekijken

Roggel

Ophoven 27 Roggel

€ 895.000,- k.k.

3.900 m2

ca 1.257 m3

Bekijken
  • Funda
  • Huislijn
  • Woonplein Limburg
  • Vastgoedpro